Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.
Viele Eigentümer, die zum ersten Mal in ihrem Leben eine Immobilie verkaufen, fragen sich, wie der Ablauf ist und welche Aufgaben rund um die Vermarktung, Besichtigung und Kaufabwicklung anfallen. Gerne geben wir von Jochen Gruschwitz Immobilien Ihnen hier einen Einblick in einen typischen Verkaufsprozess und zeigen Ihnen, wie wir Sie als Eigentümer unterstützen.
Zunächst steht ein persönliches Kennenlernen an - zwischen uns und Ihnen sowie Ihrer Immobilie. Im Erstgespräch erfragen wir Ihre Wünsche bezüglich des Immobilienverkaufs und nehmen alle Details zur Immobilie auf.
Bei einer persönlichen Besichtigung begutachten wir die individuellen Wertfaktoren der Immobilie, um einen aktuellen Marktwert zu ermitteln. Basierend auf diesem Ergebnis können wir eine realistische Preisempfehlung aussprechen und eine Strategie für den Verkauf erarbeiten, die genau auf die Käuferschaft abzielt.
Sowohl für die Vermarktung und Besichtigungen als auch den Vertragsabschluss beim Notar sind verschiedene Unterlagen und Dokumente erforderlich. Als Ihre Immobilienmakler beschaffen wir diese bei den verschiedenen Behörden. Fehlende oder veraltete Dokumente erstellen wir neu - beispielsweise moderne Grundrisse oder gültige Energieausweise.
Über die Vermarktung sprechen wir genau jene Personen an, von denen wir überzeugt sind, dass sie Ihre Immobilie interessant finden. Die Zielgruppe erreichen wir über unterschiedliche Marketingmaßnahmen und ansprechende Vermarktungsmittel. In Abstimmung mit Ihnen organisieren wir bei Jochen Gruschwitz Immobilien Besichtigungstermine, führen diese professionell durch und kümmern uns um die Rückfragen der Interessenten.
Mit einer soliden Verhandlungsgrundlage und cleveren Taktik verhandeln wir für Sie über einen angemessenen Preis mit dem Käufer. Werden wir uns einig, prüfen wir sorgfältig die Bonität, damit der Vertrag sicher abgeschlossen werden kann. Nichts ist ärgerlicher als die Rückabwicklung eines Immobilienverkaufs.
Zwar gibt es zahlreiche Musterverträge im Internet, aber nur auf die wenigsten ist tatsächlich Verlass. Wir bereiten einen Vertrag vor, der Ihre individuellen Absprachen mit dem Käufer berücksichtigt und rechtlich einwandfrei ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zur notariellen Beglaubigung und damit zum Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
In der Theorie sind all diese Aufgaben auch allein zu bewältigen. Die Frage ist immer nur: Welches Ergebnis erzielen Sie mit einem Verkauf in Eigenregie? Haben Sie einen fairen Preis erhalten? Wie lange hat der Verkauf gedauert? Gab es Komplikationen bei der Vertragsunterzeichnung? Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, wie ein professioneller Verkauf vorbereitet, organisiert und abgewickelt wird, sodass Sie als Eigentümer zeitlich, organisatorisch und finanziell profitieren. Wir entlasten Sie bei dem hohen Aufwand rund um den Immobilienverkauf und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
Vereinbaren Sie gerne direkt einen Termin für ein persönliches Erstgespräch mit den Experten von Jochen Gruschwitz Immobilien.