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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE SUCHT NEUEN EIGENTÜMER !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrEFH-0511
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1.323 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
externe ObjnrEFH-0511 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße1.323 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung

Dieses 1971 erbaute Ein-bis Zweifamilienhaus liegt auf einem 1323m² großen Grundstück und in einer absolut ruhigen Wohnlage des Alsdorfer Stadtteils Broicher Siedlung.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss verteilen sich neben der Diele, ein Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer-Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie das Anlehngewächshaus und von dort den größen Gartenbereich.

Im Obergeschoss des Hauses liegen ein Gäste WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Büro und ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich.

Das Untergeschoss bietet reichlich Platz als Vorratsfäche, Waschbereich und Hobbyraum.

Für Ihre PKW´s oder Motorräder stehen 2 Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Liegenschaft. und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, verlieben, EINZIEHEN.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf138,66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

Das Haus liegt im Alsdorfer Stadtteil Broicher Siedlung.

Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ruhig.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett.

Fenster 2 fach verglast aus 2010, 2020 und zum Gewächshaus aus den 70er Jahren.

Warmwasser über Durchlauferhitzer im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss und im Keller läuft die Warmwasserversorgung über die im Jahr 2021 eingebaute Ölheizung.

Sonstiges

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt.

Entscheiden Sie selber ob Sie die 135m² Wohnfläche aufgeteilt lassen oder alles für sich selbst nutzen.