Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.
| externe Objnr | EFH-0231 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
| externe Objnr | EFH-0231 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² | Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Dieses ca. 1953 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus liegt auf einem 450 m² großen Grundstück im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid.
Im Haus befinden sich vier Wohnungen.
Jede dieser Wohnungen bietet auf ca 45m² Wohnfläche Platz für eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet.
Das Kellergeschoss bietet Raum für einen allgemeinen Waschraum und die eigenen Kellerräume.
Im Dachgeschoss stehen die im Jahr 2003 installierten Gasetagenheizungen. Hier ist außerdem Platz zum trocknen der Wäsche vorhanden.
Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Das Haus und der Garten befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Netto Jahreskaltmiete beträgt 14400.- Euro
Wir haben die Möglichkeit Ihnen einen Virtuellen Rundgang durch zwei Wohnungen im Haus zur Verfügung zu stellen Diesen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.jgimmobilien.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jochen Gruschwitz
Gruschwitz - Immobilien
Rather Heide 4
52134 Herzogenrath