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FREISTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS IN KOHLSCHEID SUCHT KAPITALANLEGER!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrEFH-0231
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrEFH-0231 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung

Dieses ca. 1953 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus liegt auf einem 450 m² großen Grundstück im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid.

Im Haus befinden sich vier Wohnungen.

Jede dieser Wohnungen bietet auf ca 45m² Wohnfläche Platz für eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Alle Einheiten sind langfristig vermietet.

Das Kellergeschoss bietet Raum für einen allgemeinen Waschraum und die eigenen Kellerräume.

Im Dachgeschoss stehen die im Jahr 2003 installierten Gasetagenheizungen. Hier ist außerdem Platz zum trocknen der Wäsche vorhanden.

Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.04.2032
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf97,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid.

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus und der Garten befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Netto Jahreskaltmiete beträgt 14400.- Euro

Sonstiges

Wir haben die Möglichkeit Ihnen einen Virtuellen Rundgang durch zwei Wohnungen im Haus zur Verfügung zu stellen Diesen finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.jgimmobilien.de