Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.

Immobilien: Eigenheim kaufen mit Jochen Gruschwitz Immobilien

Jeder hat einen individuellen Geschmack, ganz eigene Vorlieben und Lebensansprüche – auch bei Immobilien. Wir von Gruschwitz Immobilien mit Inhaber Jochen Gruschwitz bieten Ihnen deshalb ein umfangreiches Angebot an Immobilien in verschiedenen Lagen, Größen und Stilen. Nutzen Sie unser Fachwissen sowie unsere Kompetenz am Immobilienmarkt und kaufen Sie Ihr Traumobjekt in der Region.

GUT AUFGETEILTE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52538
OrtSelfkant / Saeffelen
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße401 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis305.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision incl. 19 % Mwst vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen
Währung
externe ObjnrEFH-0509
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52538
OrtSelfkant / Saeffelen
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße401 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis305.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision incl. 19 % Mwst vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen
Währung
externe ObjnrEFH-0509
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Diese 1980 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem 401 m² großen Grundstück im Selfkanter Stadtteil Saeffelen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss bietet da Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche und ein großzügig angelegter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Das Obergeschoss bietet Platz für ein Badezimmer ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und zwei Kinder-oder Arbeitszimmer. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume.

Im Untergeschoss des Hauses liegt der Heizungsraum, ein Waschkeller und ein Vorratsraum. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum pflegeleicht angeleegen Garten.

Lassen Sie sich diese interessante Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin.

ANRUFEN, ansehen, verlieben, EINZIEHEN:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2031
Endenergiebedarf: 121.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Die hier angebotene Immobilie liegt im Selfkanter Stadtteil Saeffelen.

Ausstattung:

Die Ölzentralheizung ist im Jahr 2012 eingebaut worden.

Die Fenster sind dreifach verglast und zwischen 2019 und 2021 eingebaut worden.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.

Sonstige:

Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie auf unserer Hompage unter

www.jgimmobilien.de

Werden Sie Eigentümer – mit Wohnungen von Gruschwitz Immobilien

Kaufvertrag

Egal, ob zur Eigennutzung oder Weitervermietung Eigentumswohnung sind immer eine gute Investition. Gerade in guter Lage sind solche Objekte sehr beliebt und eignen sich optimal als Kapitalanlage oder zusätzliche Einkommensquelle. Entdecken Sie jetzt unsere Exposés bestehend aus einer Mischung von zentral- sowie ruhiggelegenen Wohnungen zum Kauf und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie. Sollten Sie noch nicht fündig geworden sein, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, uns einen Suchauftrag zu erteilen. Wir nutzen unsere guten Verbindungen in der Städteregion und halten die Augen nach Immobilien offen, die Ihre Wunschkriterien erfüllen.

Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Gewerbeobjekt – wir helfen bei der Entscheidung

Herzogenrath

Wenn Sie ein Haus suchen, sind wir von Jochen Gruschwitz Immobilien gut aufgestellt. Egal, ob für eine, zwei oder mehr Parteien, in unserem Portfolio finden Sie immer wieder neue Objekte unterschiedlicher Größe in Herzogenrath oder der Aachener Region. Stöbern Sie in Ruhe durch unsere Angebote und kontaktieren Sie uns, sobald Sie weitere Informationen zu einer Immobilie wünschen. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz zur Seite und beraten Sie, auch bei der Suche nach einem passenden Objekt für Ihr Gewerbe. Sie benötigen noch Unterstützung bei der Finanzierung? Dann sind wir für Sie da, sprechen mit Ihnen über Ihre Möglichkeiten und vermitteln Sie an einen unserer starken Partner in unserem Netzwerk. 

Ihre erste Adresse für Immobilienkäufe in Herzogenrath und Umgebung

Wir von Jochen Gruschwitz Immobilien sind Ihr Maklerbüro für Herzogenrath und die Region. Wenn Sie Interesse an einem unserer Objekte zum Kauf haben oder eine unserer Leistungen in Anspruch nehmen möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir sind telefonisch oder über unser Formular für Sie erreichbar und setzten Ihr Immobilienvorhaben gerne in die Tat um.