Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.

Immobilien: Eigenheim kaufen mit Jochen Gruschwitz Immobilien

Jeder hat einen individuellen Geschmack, ganz eigene Vorlieben und Lebensansprüche – auch bei Immobilien. Wir von Gruschwitz Immobilien mit Inhaber Jochen Gruschwitz bieten Ihnen deshalb ein umfangreiches Angebot an Immobilien in verschiedenen Lagen, Größen und Stilen. Nutzen Sie unser Fachwissen sowie unsere Kompetenz am Immobilienmarkt und kaufen Sie Ihr Traumobjekt in der Region.

HAUS IN HERZOGENRATH SUCHT INVESTOR

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis225.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer
Währung
externe ObjnrMFH-0229
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis225.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer
Währung
externe ObjnrMFH-0229
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Dieses 1917 erbaute Ein-bis Zweifamilienhaus liegt auf einem 510 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Herzogenrath.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zur Zeit vermietete Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Duschbad.

Die erste Etage bietet Platz für eine Küche, ein Duschbad und einen großen Wohnbereich.

Neben dem Badezimmer, einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss, die ebenfalls vermietet sind, finden Sie hier auch noch einen Schlafbereich der bisher von den Bewohnern der ersten Etage genutzt wurde.

Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Hofbereich den großen Garten, der zum Grillen und Relaxen geradezu einläd.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck zu dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, sanieren, vermieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2031
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1917
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Herzogenrather Zentrum und zum nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet.

Ausstattung:

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Zwischen 1991 und 1999 wurde der größte Teil der Fenster erneuert.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 installiert. Der Warmwasserspeicher ist aus dem Jahre 2019.

Das Ergeschoss ist zur Zeit mit einer Kaltmiete von 225.- Euro vermietet

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und das Bad mit einer Kaltmiete von 150.- Euro vermietet.

Die Räüme im ersten OG und ein Raum im DG sind frei.

Sonstige:

Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie auf unserer Hompage unter

www.jgimmobilien.de

Werden Sie Eigentümer – mit Wohnungen von Gruschwitz Immobilien

Kaufvertrag

Egal, ob zur Eigennutzung oder Weitervermietung Eigentumswohnung sind immer eine gute Investition. Gerade in guter Lage sind solche Objekte sehr beliebt und eignen sich optimal als Kapitalanlage oder zusätzliche Einkommensquelle. Entdecken Sie jetzt unsere Exposés bestehend aus einer Mischung von zentral- sowie ruhiggelegenen Wohnungen zum Kauf und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie. Sollten Sie noch nicht fündig geworden sein, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, uns einen Suchauftrag zu erteilen. Wir nutzen unsere guten Verbindungen in der Städteregion und halten die Augen nach Immobilien offen, die Ihre Wunschkriterien erfüllen.

Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Gewerbeobjekt – wir helfen bei der Entscheidung

Herzogenrath

Wenn Sie ein Haus suchen, sind wir von Jochen Gruschwitz Immobilien gut aufgestellt. Egal, ob für eine, zwei oder mehr Parteien, in unserem Portfolio finden Sie immer wieder neue Objekte unterschiedlicher Größe in Herzogenrath oder der Aachener Region. Stöbern Sie in Ruhe durch unsere Angebote und kontaktieren Sie uns, sobald Sie weitere Informationen zu einer Immobilie wünschen. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz zur Seite und beraten Sie, auch bei der Suche nach einem passenden Objekt für Ihr Gewerbe. Sie benötigen noch Unterstützung bei der Finanzierung? Dann sind wir für Sie da, sprechen mit Ihnen über Ihre Möglichkeiten und vermitteln Sie an einen unserer starken Partner in unserem Netzwerk. 

Ihre erste Adresse für Immobilienkäufe in Herzogenrath und Umgebung

Wir von Jochen Gruschwitz Immobilien sind Ihr Maklerbüro für Herzogenrath und die Region. Wenn Sie Interesse an einem unserer Objekte zum Kauf haben oder eine unserer Leistungen in Anspruch nehmen möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir sind telefonisch oder über unser Formular für Sie erreichbar und setzten Ihr Immobilienvorhaben gerne in die Tat um.