Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.

DOPPELHAUSHÄLFTE AUF 643 QAUDRATMETER GROSSEM GRUNDSTÜCK SUCHT NEUEN EIGENTÜMER:

  • In der Küche
  • Badezimmer im EG
  • Im Treppenhaus
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Teil 2
  • Aussenansicht
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,48% incl.16% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrEFH-0508
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,48% incl.16% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrEFH-0508
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Diese ursprünglich ca 1923 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem 643 m² großen Grundstück im Herzogenrather Stadtteil Merkstein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Küchen und Wohnbereich ein Badezimmer und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet Platz für ein Kinder-oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss liegt ein geräumiger Bereich der zur Zeit von zwei Kindern genutzt wird und durch das Setzen einer Wand zu zwei getrennten Räumen umgestaltet werden kann.

Die Waschmaschine findet im Keller einen geeigneten Stellplatz.

Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, verlieben, EINZIEHEN.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergiebedarf: 676.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Das Haus liegt in ruhiger Lage des Herzogenrather Stadtteils Merkstein.

Ausstattung:

Die Elektroinstallation wurde erneuert.

Seit 2018 umfangreich saniert.

Neues Badezimmer, neues Gäste WC, neue Bodenbeläge, neue Wasserleitungen,

das Dachgeschoss wurde gedämmt, neue Haustür, neue Balkontür und neue Badezimmerfenster.

Die oben genannten Erneuerungen sind im Energieausweis NICHT berücksichtigt.

Sonstige:

Einen virtuellen Rundgang durch das Haus finden Sie auf unserer Hompage unter

www.jgimmobilien.de