Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.

BESONDERES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE SUCHT NEUEN EIGENTÜMER !

  • Aussenansicht
  • In der Diele
  • Teilansicht Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Teilansicht 2
  • In der Küche
  • Im Garten
  • Blick auf den Aufzug
  • Blick vom Balkon
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Haaren
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis510.000 €
Außen-Provision3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrEFH-0501
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Haaren
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis510.000 €
Außen-Provision3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrEFH-0501
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem 478 m² großen Grundstück und in absolut ruhiger Lage des Aachener Stadtteils Haaren.

Das Haus aus dem Jahr 1961 wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bedingt durch die Hanglage des Grundstückes beginnt der Wohnbereich auf der ersten Etage. Über die Diele erreichen Sie neben dem Gäste WC, die Küche, den Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten sowie das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss verteilen sich Kinderzimmer, das Badezimmer und der Schlafbereich mit Fernsichtbalkon.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage ein als Büroraum nutzbarer Bereich, ein Hobbyraum sowie der Waschkeller in dem auch die Gaszentralheizung ihren Patz hat.

Alle Ebenen des Hauses sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen 2008 an der Aussenseite des Hauses angebrachten Spindelaufzug barierefrei zu erreichen.

Ein weiterer PKW Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot dieser interessanten Immobilie ab.

Lassen Sie sich diese hochinteressante Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, verlieben, einziehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2030
Endenergieverbrauch: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage und in einem gepflegten Umfeld des Aachener Stadtteils Haaren.

Ausstattung:

2008 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Neue Gaszentralheizung

Neue Fenster

Neu zusätzliche Außendämmung

Neue Elektroinstallation

Anbau für Spindelaufzug erstellt und somit barrierefreien Zugang zu allen Ebenen geschaffen.

2017 neue Elektrounterverteilung

Sonstige:

Einen virtuelen Rundgang durch das Haus finden Sie auf unserer Hompage unter

www.jgimmobilien.de