Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Herzogenrath für die Region Aachen.

SICHERN SIE SICH MIT DIESER KAPITALANLAGE EINE GUTE RENDITE.

  • Frontansicht Laden
  • Teilansicht Ladenlokal
  • Teilansicht Ladenlokal 2
  • Im Treppenhaus
  • Beispiel Mietwohnung
  • Küche Mietwohnung
  • Beispiel Schlafbereich Mietwohnung
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche151 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrWGH-0205
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche151 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,57% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrWGH-0205
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem 192 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone von Stolberg.

Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 245,78 m². Diese teilt sich wie folg auf:

Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Fläche wird zu Zeit als Brillenfachgeschäft genutzt.

Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 48 m² die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Im zweiten Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 47 m².

Hier eine Übersicht der Kaltmieten:

Ladenlokal: 904,68 Euro

Erste OG: 153+190,50 = 343,50 Euro

Zweites OG: 203.- Euro

Jahreskaltmiete: 17414,16 Euro

Lassen Sie sich diese interessante Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, ERTRAG SICHERN.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie liegt in der Fussgängerzone in Stolberg, unterhalb der Burg und in direkter Nähe zur Altstadt.

Ausstattung:

Angaben zum Energieausweis für den Gewerbeanteil

Baujahr: 1900

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 270,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 49,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 13.12.2029

Baujahr laut Energieausweis 1900

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Sonstige:

Einen virtuelen Rundgang durch das Haus finden Sie auf unserer Hompage unter

www.jgimmobilien.de