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Immobilien: Eigenheim kaufen mit Jochen Gruschwitz Immobilien

Jeder hat einen individuellen Geschmack, ganz eigene Vorlieben und Lebensansprüche – auch bei Immobilien. Wir von Gruschwitz Immobilien mit Inhaber Jochen Gruschwitz bieten Ihnen deshalb ein umfangreiches Angebot an Immobilien in verschiedenen Lagen, Größen und Stilen. Nutzen Sie unser Fachwissen sowie unsere Kompetenz am Immobilienmarkt und kaufen Sie Ihr Traumobjekt in der Region.

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche151 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrWGH-0205
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche151 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrWGH-0205
StatusArchiviert
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem 192 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone von Stolberg.

Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 245,78 m². Diese teilt sich wie folg auf:

Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Fläche wird zu Zeit als Brillenfachgeschäft genutzt.

Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 48 m² die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Im zweiten Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 47 m².

Hier eine Übersicht der Kaltmieten:

Ladenlokal: 904,68 Euro

Erste OG: 153+190,50 = 343,50 Euro

Zweites OG: 203.- Euro

Jahreskaltmiete: 17414,16 Euro

Lassen Sie sich diese interessante Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie liegt in der Fussgängerzone in Stolberg, unterhalb der Burg und in direkter Nähe zur Altstadt.

Ausstattung:

Angaben zum Energieausweis für den Gewerbeanteil

Baujahr: 1900

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 270,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 49,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 13.12.2029

Baujahr laut Energieausweis 1900

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Sonstige:

Verkauft: Oktober 2020

Kundenmeinung:

Meinung des Verkäufers:

Herr Gruschwitz hat sich große Mühe mit dem Verkauf unserer Immobilie gegeben und dafür gesorgt, dass sowohl die Interessenten als auch wir als Verkäufer uns wohl gefühlt haben. Seine faire und offene Art haben überzeugt und schließlich zum Abschluss des Geschäftes geführt.

Mit freundlichen Grüßen, B.H.

Meinung des Käufers:

Alles verlief sehr gut.

Herr Gruschwitz war sehr hilfsbereit und kompetent.

Werden Sie Eigentümer – mit Wohnungen von Gruschwitz Immobilien

Kaufvertrag

Egal, ob zur Eigennutzung oder Weitervermietung Eigentumswohnung sind immer eine gute Investition. Gerade in guter Lage sind solche Objekte sehr beliebt und eignen sich optimal als Kapitalanlage oder zusätzliche Einkommensquelle. Entdecken Sie jetzt unsere Exposés bestehend aus einer Mischung von zentral- sowie ruhiggelegenen Wohnungen zum Kauf und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie. Sollten Sie noch nicht fündig geworden sein, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, uns einen Suchauftrag zu erteilen. Wir nutzen unsere guten Verbindungen in der Städteregion und halten die Augen nach Immobilien offen, die Ihre Wunschkriterien erfüllen.

Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Gewerbeobjekt – wir helfen bei der Entscheidung

Herzogenrath

Wenn Sie ein Haus suchen, sind wir von Jochen Gruschwitz Immobilien gut aufgestellt. Egal, ob für eine, zwei oder mehr Parteien, in unserem Portfolio finden Sie immer wieder neue Objekte unterschiedlicher Größe in Herzogenrath oder der Aachener Region. Stöbern Sie in Ruhe durch unsere Angebote und kontaktieren Sie uns, sobald Sie weitere Informationen zu einer Immobilie wünschen. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz zur Seite und beraten Sie, auch bei der Suche nach einem passenden Objekt für Ihr Gewerbe. Sie benötigen noch Unterstützung bei der Finanzierung? Dann sind wir für Sie da, sprechen mit Ihnen über Ihre Möglichkeiten und vermitteln Sie an einen unserer starken Partner in unserem Netzwerk. 

Ihre erste Adresse für Immobilienkäufe in Herzogenrath und Umgebung

Wir von Jochen Gruschwitz Immobilien sind Ihr Maklerbüro für Herzogenrath und die Region. Wenn Sie Interesse an einem unserer Objekte zum Kauf haben oder eine unserer Leistungen in Anspruch nehmen möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir sind telefonisch oder über unser Formular für Sie erreichbar und setzten Ihr Immobilienvorhaben gerne in die Tat um.