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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS IN GUTER LAGE VON HERZOGENRATH.

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Bad im EG
  • Raum im EG
  • Bad im OG
  • Küche im OG
  • WZ im OG
  • Teilansicht Terrasse
  • Im Treppenhaus
  • Speicher
  • Raum im DG
  • im Keller
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße144 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
externe ObjnrEFH-0465
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße144 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
externe ObjnrEFH-0465
StatusArchiviert
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Dieses ca. 1927 erbaute Reihenmittelhaus liegt auf einem 144 qm großen Grundstück und in guter Lage von Herzogenrath.

Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein kleiner Innenhof ist vorhanden.

Der gesamte Erdgeschossbereich ist stark sanierungsbedürftig.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2009 renoviert und durch einen Anbau vergrößert. Es verfügt über einen zur Zeit als Wohn/Schlafbereich genutzten Raum, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse und einem kleinen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Speicher und ein ca. 15 qm großer, ausgebauter Nutzbereich.

Ein Gewölbekeller, in dem sich die 2009 installierte Gaszentralheizung befindet. rundet dieses interessante Angebot ab.

Wenn Sie nicht vor den anstehenden Sanierungsarbeiten zurückschrecken, dann vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, sanieren, EINZIEHEN.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

In beliebter, zentrumsnaher Lage von Herzogenrath und in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschuzgebiet.

Ausstattung:

Das Erdgeschoss ist stark sanierungsbedürftig.

Das Obergeschoss ist ebenso wie das Treppenhaus renovierungsbedürftig.